Verwaltung, wie sie sein sollte.
Verantwortlich, professionell – als wäre es unser eigenes Eigentum.
Gute Verwaltung ist selten. Wirklich gute Verwaltung ist fast unsichtbar – weil alles funktioniert, Fragen proaktiv beantwortet werden, und Probleme gar nicht erst entstehen. Doch genau das ist unser Anspruch.
Zwei klar getrennte Aufgabenbereiche.
Was zur Gemeinschaft gehört, wird gemeinschaftlich verwaltet (WEG). Was Ihnen allein gehört, können Sie zusätzlich betreuen lassen (SEV). Wir unterscheiden diese Bereiche nicht nur, weil es rechtlich notwendig ist – sondern weil es in der Praxis hilft, effizient zu arbeiten.
WEG-Verwaltung
Hier geht es um das Gemeinschaftseigentum – also alles, was mehrere Parteien betrifft:
Dach, Heizung, Aufzug, Fassade, Hausflur, Außenanlage. Technisch, kaufmännisch, rechtlich – eine saubere Hausverwaltung ist ein Fundament für den langfristigen Werterhalt und das gute Miteinander im Haus.
Wir übernehmen die klassische Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach WEG. Das ist Pflicht, das ist Standard – aber bei uns eben auf durchgängig hohem Niveau: Kaufmännisch präzise. Technisch kompetent. Rechtlich fundiert.
Das ist die Basis. Mehr aber nicht.
Leistungsauszug:
Eigentümerversammlungen, Protokolle, Beschlussmanagement
Budgetplanung, Jahresabrechnung, Rücklagenverwaltung
Steuerung von Instandhaltung und Wartungen
Koordination mit Dienstleistern, Behörden, Versicherungen
Umsetzung gesetzlicher Pflichten und interner Beschlüsse
Ziel: Substanz erhalten. Abläufe strukturieren. Konflikte vermeiden.
Auftraggeber: Eigentümergemeinschaft (Mehrheitsbeschluss)
Sondereigentumsverwaltung (SEV)
Hier vertreten wir einzelne Eigentümer – z. B. wenn sie ihre Wohnung vermieten oder nicht vor Ort sind. Wir kümmern uns um Betriebskostenabrechnungen, Instandhaltung, Mieterkontakt, Neuvermietung – so, als wäre es unsere eigene Wohnung.
Nicht jeder Eigentümer ist vor Ort. Nicht jede Wohnung ist vermietet. Nicht jede Immobilie ist in einem Zustand, der heutigen Erwartungen entspricht. Genau hier beginnt unser aktiver Part.
Wir übernehmen Verantwortung dort, wo klassische Verwaltungen aussteigen – und machen den Unterschied spürbar.
Leistungsauszug:
Mietverwaltung (inkl. Bonitätsprüfung, Vertragsmanagement, Betriebskostenabrechnung, Mieterkommunikation)
Revitalisierung & Modernisierung (technische Begleitung, Angebotswesen, Projektkoordination, Abschluss)
Leerstandsmanagement (Zugangskontrolle, Kontrolle, Grundpflege, Übergaben)
Vermietung & Vermarktung (in Kooperation mit unserem Vermarktungsteam)